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Maison à louer 4 pièces - 64,84 m2 FRANCIN - 73

Ref : 3091

921 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 64.84 m2 - FRANCIN - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Exclusivité

Description

Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Francin, un havre de paix alliant confort moderne et nature. Avec ses 65m² répartis sur 3 niveaux, cette demeure est idéale pour ceux cherchant à concilier vie professionnelle et détente.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un espace de vie accueillant, éclairé par la douce chaleur d'un poêle à granules, promesse de soirées cosy. La maison dispose de 2 chambres lumineuses, et d'une 3ème pièce pouvant servir de bureau, de dressing ou de petite chambre.

Bien que dépourvue de parking et d'extérieur, sa localisation est parfaite pour les familles et les professionnels, avec des écoles à quelques pas, et des commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité. La vie quotidienne est facilitée par un accès rapide aux transports, la gare de Montmélian à seulement 1,1 kilomètre permet de se déplacer aisément.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, invitant à l'évasion. La maison bénéficie d'un DPE de catégorie B, gage d'une excellente performance énergétique.

Cette maison est une invitation à découvrir Francin sous son meilleur jour.
Disponible mi-mai 2025, n'attendez pas !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,6 m2
  • Surface habitable : 64,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • cuisine / séjour (26,7 m2)
    • chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • dégagement 1er (4,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Cave (28,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 28 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 886 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Honoraires charge locataire : 842 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 648 €
    • Etablissement état des lieux : 194 €
  • Dépôt de garantie : 886 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,0 € et 890,0 € pour 2021

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