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Maison à vendre 6 pièces - 147 m2 BARRAUX - 38

Ref : 2757

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 147.0 m2 - BARRAUX - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Exclusivité
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Description

Coup de Cœur !
Maison de 147 m² habitables (187 m² de surface totale) sise sur terrain clos et arboré de 800 m².
Le bien construit en 2007 ne nécessite aucuns travaux et offre des prestations rares à la vente :
Au rez de chaussée une entrée avec placards desservant une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur séjour bénéficiant d'une triple exposition et donnant sur une grande terrasse carrelée avec store électrique, un bureau, un wc indépendant, une salle d'eau,
A l'étage, 4 chambres (avec placards) dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire Balneo ET douche à l'italienne, un WC indépendant.
Chauffage au sol (par pompes à chaleur air / eau de 2023), aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, panneaux solaires (avec production et revente à EDF pour environ 1800 € / an) permettant d'obtenir un DPE rare à la vente : B !
En annexe, un garage de 40 m² (avec porte motorisée), un abri de jardin et un terrain de boules à l'arrière de la maison
Bien à découvrir sans tarder, opportunité rare située proche des commodités : commerces , gare , entrée autoroute, écoles ...

Localisation

agency
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur de 2023,
  • Taxe foncière : 1936 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1270,0 € pour 2021

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